2025年4月28日-29日瑞安市莘塍街道下村四中宿舍東至西7-12間房地產出讓公告

發布時間：

2025-04-17 14:54

來源：

受委托，本公司將于2025年4月28日10點至2025年4月29日10點整（延時除外）在淘寶資產處置網絡平臺上(網址：http://zc-paimai.taobao.com；授權機構：溫州匯豐拍賣行有限公司)對以下標的進行公開競價，現公告內容如下：

一、標的信息：

瑞安市莘塍街道下村四中宿舍東至西7-12間房地產，土地證證號瑞國用（2007）第10-277號，建筑面積201.39㎡，用途：住宅，權利性質：出讓，土地使用權面積40㎡，起拍價為280萬元，競買保證金30萬元。

注：本標的無抵押，目前處于租賃狀態中，租期截止到2026年1月30日（年租金參考價約18萬元），買受人如競得本標的的，可先辦理過戶手續，標的將在租期到期后1個月內移交。

本標的以現狀現功能為準，土地及建筑面積均以不動產權證上的面積為準。地上房屋結構、質量以現行條件下展示現場的現狀進行轉讓。如面積有差異不影響成交價格，本公司不因標的的質量、瑕疵和缺陷、損壞等承擔任何責任。

本標的如涉及違章違建的，競價成交后，一切風險及可能存在的行政處罰均由買受人自行承擔。

標的過戶前如存在物業管理費、水電費等相關欠費的，均由委托人承擔，結清后交付。

二、競買人條件：具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織。如參與競拍的競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州匯豐拍賣行有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競拍，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本公司處辦理相關手續。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

限購情況詳情咨詢房產當地的相關部門。競拍后因不符合購房資質造成無法過戶的，保證金不予退回。

三、標的咨詢、展示時間與方式：即日起至2025年4月25日止（工作時間）接受咨詢，咨詢電話：13906871378（趙先生）。有意者請提前聯系安排看樣時間或自行前往標的坐落現場實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、競價方式：網絡增價式競價；

本次競拍活動設置延時出價功能，在競拍活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、報名及保證金有關事宜：

1、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或用手機淘寶掃描二維碼并繳納對應標的的競買保證金報名參拍。競拍前競買人的支付寶賬號應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

2、競價成交的，競買保證金將被凍結，其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

3、競拍因標的本身價值，其保證金金額相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

六、成交款的支付及標的物的移交：

1、競價成交后，買受人須于成交之日起2個工作日內攜相關身份證明（單位憑營業執照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證）到本公司簽署《成交確認書》。并于競價成交后15日內向本公司支付競價成交款（競買保證金可沖抵成交款）及代理服務費（代理服務費為成交價的1.5%）。

2、待買受人付清成交款后，委托人須在10日內積極協助買受人辦理過戶手續，辦理過戶手續過程中雙方應繳納的一切相關稅費均由買受人自行承擔。

如因委托人原因造成房屋無法過戶的，一切責任由委托人承擔，與本公司無涉。買受人可直接向委托人追溯責任，本公司將提供資料證明協助買受人向委托人追溯責任。

七、競買人在競拍前請務必再仔細閱讀《競買須知》，本公告未盡事宜遵照該文件執行。

咨詢電話：13906871378（趙先生）